Kiracı Malik İhtilaflarında Fark Edilmesi Temel Yasal Haklar 2025
2025 Kiracı Hakları
Yeni yılda kira ödeyenlere sağlanan haklar, en çok kira belirleme konularında belirleyici oluyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla kalkmış olan 25’lik artış kuralı, artık yerine TÜFE ortalamasına geçti. Yeni uygulama, konut kullanıcıları için daha düzenli bir belirleme yöntemi sağlıyor…
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Mülk sahipleri, güncel mevzuatta kira artışı sürecinde TÜFE odaklı oran belirleyebiliyor. Öte yandan mevzuattaki sınırın aşan artışlar geçersiz sayılıyor. Kiracı ve ev sahibi, mevcut artış maddesi mevzuata uygunsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kiracılar, haksız tahliye girişimlerine karşılık olarak güncellenmiş bir yasal güvence altındadır. Tahliye davalarında, malikin yasal sebep belirtme şartı geçerlidir. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde hakkaniyet davası talep ederek hak kaybını sağlayabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Güncel düzenlemelerde kira sözleşmesi yenileme süreci, tarafların zamanında bildirim yapmasıyla uygulanıyor. Uzlaşma sağlanamadığında, hukuki başvuru işliyor.
Kira Artış Limiti 2025
2025 itibarıyla zam oranı, TÜFE bazlı ortalamayla sınırlandırılıyor. Bu sınır, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor hem de ev sahibine belirli bir artış çerçevesi oluşturuyor.
